依据《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位在建筑工程开工前应当按照规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；建设行政主管部门应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证；建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因此，行政审批机关经审核发放的建筑工程施工许可证即是准予行政许可的决定，无需再另行送达其它文书。2022-01-17
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问
企业通过“省工程建设项目审批平台”全在线不见面提交了申报“建筑施工许可证”的必要材料，并且在规定时间得到了行政机关审批通过的结果，企业通过平台直接下载了电子证照版本的“建筑工程施工许可证”。问题1：行政审批机关经审核发放的《建筑工程施工许可证》其作用和效力，是否可以视为等同于《行政许可决定书》？问题2：企业是否还可以要求，或者说行政审批机关在正常发放《建筑施工许可证》以后，还必须向企业送达《行政许可决定书》？应当提供或者可以不提供的法律依据分别是什么?2021-11-12
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问
单位在缴存住房公积金的过程中，有人负责住房公积金相关业务，通常叫住房公积金专管员（管理员）办理单位的缴存、核定、信息变更等业务，请问这个人必须是本单位的职工吗？单位可以委托本单位以外的会计所之类的机构帮单位管理住房公积金业务吗？2021-11-11
答
目前，各城市住房公积金管理中心按照《住房公积金管理条例》的规定，负责住房公积金的管理运作，履行审批住房公积金的提取、使用，以及记载职工住房公积金的缴存、提取、使用情况等职责。在日常工作中，缴存单位一般授权住房公积金经办人负责办理单位的缴存登记、个人账户设立、汇缴补缴等具体业务，单位住房公积金经办人需要在住房公积金管理中心备案并在办理业务时出具本人有效身份证件。2022-01-14
问
2019年底出台的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第三条“本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包......”，请问在工程总承包阶段划分上，是否只有工程设计、采购、施工或设计、施工两种类型呢？只有采购、施工阶段的算是工程总承包吗？2021-12-09
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住房和城乡建设部 国家发展改革委《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号），本办法第三条所称工程总承包，是对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包。本办法第三条没有纳入只有采购、施工阶段的情形。2022-01-10
问
建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知上面有前期物业招投标：投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这个“住宅规模较小的”时怎么定义的呢？是具体小区面积还是住户数，或者人口数？2021-11-12
答
关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》文件规定，未对住宅规模大小进行详细的定义，因各地住宅规模存在差异，以物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门鉴定为准。2022-01-05
问
住房城乡建设部同事，您好。《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（建房规〔2019〕5号）第五条“明确房屋网签备案条件”中提到“以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的”，想来咨询一下，该规范出台前已获得预售许可证且已网签的预售商品房合同，在规范出台后且预售许可证已过期未延期的情况下还能不能进行备案登记？2021-11-15。
答
您好。2019年1月，我部印发《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号），明确了房屋网签备案条件。2020年3月，我部印发《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号），要求市、县住房和城乡建设部门推行房屋交易合同网上签约即时备案，交易当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案。关于预售许可证过期未延期的情况能否办理备案登记事宜，请咨询当地住房和城乡建设部门。2021-12-14
