一、依据《注册造价工程师管理办法》（2006年12月25日建设部令第150号发布，根据2016年9月13日住房和城乡建设部第32号，2020年2月14日住房和城乡建设部令第50号修订）第二十条规定，注册造价工程师不得超出执业范围、注册专业范围执业。
二、关于土木建筑工程和安装工程专业注册造价工程师执业范围和注册专业范围，目前我部尚未出台相关文件。
三、关于工程造价鉴定报告是否有效，应由鉴定委托方依据相关规定确定。 2022-08-11
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问
《注册造价工程师管理办法》第二十条规定：“注册造价工程师不得有下列行为：（九）超出执业范围、注册专业范围执业。”请问该条规定如何理解？ 例如：工程项目包括土建、安装两部分造价，仅有注册专业为土建的造价工程师出具安装部分的造价报告或鉴定意见，是否属于超注册专业范围执业？2022-07-15
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问
作为房地产公司，持有未售住房、商铺、办公楼、厂房等，欲开展房屋租赁业务。办理营业范围变更登记时，市场监督管理部门答复根据住房和城乡建设部等部门《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）“从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样”规定，要求公司名称中增加“住房租赁”相关字样。咨询：利用自有房屋开展房屋租赁业务，是否必须在公司名称中增加“住房租赁”相关字样？若开展非居住房地产租赁业务，公司名称中是否也需要增加“住房租赁”相关字样？2022-07-15
答
《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）适用于从事转租经营的轻资产住房租赁企业。2022-08-11
问
本人通过了一级造价工程师执业考试，取得了执业资格，现在在一家工程咨询有限责任公司分公司上班（分公司为独立法人，无资质等级，总公司为甲级资质），社保等也在分公司缴纳，现初始注册是否只能注册在分公司？还是可以注册到总公司后在分公司执业？ 2022-07-15
答
依据《中华人民共和国公司法》第十四条 “公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。因此，由于分公司不具有法人资格，在分公司缴纳社保的一级造价工程师应注册在具有独立法人资格的总公司。注册成功的一级注册造价工程师可以在总公司执业，也可以根据工作需要在分公司执业。2022-08-08
问
《房地产经纪管理办法》第八条规定“设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。”第九条规定：“国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。”目前已知房地产经纪人员的职业资格制度已改革为水平评价类制度，想请问《房地产经纪管理办法》第8条所指的“房地产经纪人员”，是特指通过职业资格考试的专业人员，还是泛指“专业人员+其他从业人员”呢？2022-07-15
答
《房地产经纪管理办法》所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。2022-08-08
问
我司承接法院委托司法鉴定关于一个项目约10万平方关于定额工期天数的鉴定，我司查阅2016工期定额对外墙装饰有说明，但并未查询到其描述的依据垂直高度和外墙面展开面的方面数据，特此请教我司是否因根据装饰专业工程中等或高级中对应业态查询？感谢回复。 2022-07-11
答
工期定额中的垂直高度和展开面积给出的是计算范围和计算方法；本定额的装饰工期包括室内和室外装饰，没有单独的室外工程工期建议数据。建议咨询人按照类似工程数据自行确定工期。2022-08-05
