棚改安置有两种方式：一是实物安置，一种是货币化安置。这两种方式具体选择哪种是由两个因素决定：一是老百姓的意愿，是选择实物的还是货币化的取决于自己的意愿。另外和房地产市场也有关系，通俗讲如果房地产市场有足够的存量住房，能够满足棚户区居民的住房需求，与他们的需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通过货币化方式解决。前几年为什么我们建了那么多安置房？是因为当时市场上符合棚户区居民的房源比较少，这几年随着房地产市场的快速发展，有些城市可能存量就比较大了，这样如果能将两者有效衔接的话，一方面能够满足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。
所以今年政府工作报告也明确提出，将一些存量房转化为安置住房。这样至少有几个好处：一是去库存，这是很直接的，对老百姓来讲最好的方式就是让他可以自愿选择，可以满足多样化的需求，另外也可以享受更好的居住环境和物业服务，这也是符合老百姓意愿的。住房城乡建设部从上半年始终是通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。
现在我们提倡的棚改货币化安置，具体包括三种方式：第一种方式是政府搭建平台，居民与开发企业直接对接选房；第二种方式是政府从开发商那里购买合适的商品房作为安置住房。第三种是老百姓拿到钱自主选择。这些方式都可以有效地满足老百姓多样化的需求，同时对促进房地产市场也有好处。所以，2015年到2017年改造1800万套棚户区，我们也更加强调货币化安置的方式。
2015-08-19
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问
2013年我们国家城镇新开工房屋达到新值，造成不少城市目前库存的商品房的压力比较大，那在完成棚改危改的目标时又建设了一些新房，那会不会对楼市的库存压力造成影响呢？2015-08-19
答
问
棚改具体操作时老百姓应该怎么做呢？在他们选择货币化的安置方式时该如何操作呢？2015-08-19
答
从地方实践来看，一些地方采取奖励政策，鼓励和引导居民选择货币化安置方式，比如选择货币化安置方式，可以奖励拆迁补偿款再上浮20%，也就是说如果你选择实物安置，假如每平米是3000元的补偿款，选择货币化安置的话，在这3000元的基础上再提高20%。另外政府也会组织团购的方式，政府搭建平台，老百姓和开发商在这个平台上达成协议，通过这种方式选购的住房，价格是会低于市场价格的，这就给了老百姓一定的实惠。2015-08-19
问
老百姓一个是关心如何得到优惠政策，另一个关心的是这些安置房地方是否比较近，位置是否比较好，或者是否离城中心比较远，也确实有媒体报道存在这样的问题，比如部分地方，不光是安置房还有公租房位置比较远、遭受冷落以致于再次被闲置，那么大家关心的这些问题在政策制定的时候会不会考虑到？
2015-08-19
答
其实从去年开始我们已经关注到这个问题了，公租房大规模的实施是从2010年开始的，当时之所以建设大量的公租房是因为市场上满足保障对象的小户型住房比较少，以满足住房困难群众的居住需求。截至2014年底，全国建设的公租房（含廉租房）已经有1660万套，这个数字来看，基本上缓解了极度短缺的状况，所以下一步我们更多提倡的是货币补贴的方式。至于您谈到或者网友关心的空置的问题，就是因为公租房建设的时候，一部分确实由于选址比较偏、基础设施投入不够，导致房子建起来不能及时入住。所以，这次37号文件要求加大包括公租房在内的保障房的配套设施建设力度，并提出了相应的支持措施。
另外从加强管理角度来讲，我们也要求地方逐步降低门槛，扩大保障范围，让更多的符合条件的保障对象享受到公租房的政策。同时我们也要求各地建立申请准入常态机制，加快审批的时间，做到随时申请，随时受理。住房城乡建设部在年初的全国建设工作会议上就提出要打一场公租房分配入住的攻坚战，我想随着配套基础设施的逐步完善，公租房的分配入住问题会得到更好地解决。
2015-08-19
问
什么样的人才能获得农村危房改造的补助呢？2015-08-19
答
农村危房改造的补助对象主要是居住在危房当中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户，主要是帮助他们解决最基本的安全住房。2015-08-19
问
补助的标准是多少呢？2015-08-19
答
农村危房改造的资金主要是以农民自筹为主，中央和地方政府的补助为辅。中央目前补助标准每户平均7500元，集中连片特困地区的县和国家扶贫工作重点县是在每户7500元的基础上再增加1000元。我们要求各地也加大省级资金投入力度，并针对危房改造户贫困程度等不同情况，制定分类补助标准。这样中央补助加上地方各级补助后，一些特别贫困的农户，获得的补助可以达到两万到三万元。2015-08-19
