依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）第十四条，一类高层住宅建筑属于特殊建设工程，地下车库与住宅建筑在同一建设工程规划许可证上，应视为一项整体工程，地下车库和住宅应一并依法申请办理消防设计审查验收手续。2023-07-25
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问
地下车库（建筑面积小于4万平方米）与26层高层民用住宅（国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑）合建，且建设工程规划许包证含了地下车库与住宅，即地下车库与住宅为同一个建设工程规划许可证，请问该地下车库是否需要向住建部门申请办理消防设计审查和消防验收？急，请尽快回复，谢谢！
2023-07-10
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问
根据《房地产经纪管理办法》、《关于规范房地产经纪服务的意见》要求，房地产经纪机构应当向所在地住房和城乡建设部门备案。请问，房地产经纪机构是否必须要在经营地设立分支机构或注册公司，才能在当地开展经纪业务？2023-07-12
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《城市房地产管理法》规定，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。房地产经纪机构跨地区异地经营，应当符合市场主体登记管理相关法律法规规定。2023-07-25
问
关于消防车道有关问题。一，“消防车道与建筑消防扑救面之间不应有妨碍消防车操作的障碍物”，夜市摊位算不算障碍物？有轮子的小吃车，几十个摊位，上面有石油气罐的。二，消防车道的定义是什么。比如某大型商业综合体，规划设计，竣工验收时，有条穿越建筑内部的消防车道。使用几年后，这条消防车道被占，被堵了。消防大队现场检查时说是合格的，因为此建筑外围有一条环型消防车道，满足建规。噢，规划设计，竣工验收时有的消防车道，使用几年后，穿越建筑内部的消防车道后期可以改没有，这样合法吗？三，大型商业综合体外围有一条环型消防车道，0到6米是消防车道，6到12米后期画上停车位。这样消防车道如果是四米宽的话，离建筑外立面太近了，只有两米。也没有强制规定消防车道离建筑必须几米的防火间距。以后可以改进。2023-07-19
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该咨询问题不属于政务咨询范围。本着便民原则，有关情况简要说明如下：
问题一参见《建筑防火通用规范》GB55037-2022第12.0.2条。该条规定是保障消防车道和消防车登高场地随时可用的基本要求，防止这些场地被占用，以保证消防车在救援时能够快速通行，在火灾等应急情况下可以及时开展救援行动。
问题二参见《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.1条。该条规定，当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。
问题三参见《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.8条。该条规定，消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m。2023-07-25
问
1、GB 55023-2022 《施工脚手架通用规范》中提到的专项方案是否可理解为专业施工方案（施工方案分一般施工方案、专项施工方案、重大施工方案，各类型施工方案审批程序不一样）？2、本规范中未对什么类型的脚手架需要编制一般、专项、重大施工方案进行说明，请明确。3、举例像SH/T3550规范中提到搭设高度超过24米的落地脚手架要编写专项方案.2023-07-19
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该咨询问题不属于政务咨询范围。本着便民原则，有关情况简要说明如下。
《施工脚手架通用规范》GB 55023-2022第2.0.3条明确：脚手架搭设和拆除作业以前，应根据工程特点编制脚手架专项施工方案。具体可参考该条条文说明。2023-07-25
问
《建设工程质量检测管理办法》已经2023年3月1日起施行。在该办法中，明确非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料。这是否意味着工程建设项目中原施工单位自检的第三方检测可以终止，改为由建设单位委托检测就可以？原来施工单位按照技术标准规范要求委托检测机构的自检行为是否继续保留？如果保留，建设单位委托的第三方检测和施工单位委托的第三方检测是否重复？建设费用是否重复？市政工程概预算编制办法中的检测试验费是给施工单位自检的费用，是否以后继续保留？2023-07-13
答
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关施工质量验收标准规范规定，工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行。在施工单位自检环节，由施工单位具有相应要求的检测人员或由其委托的具有相应资质的检测机构进行检测，检测报告作为施工单位自检的内容；在工程质量验收环节，需要第三方检测报告作为验收资料的，须由建设单位委托具有相应资质的检测机构出具检测报告，在此环节中，《建设工程质量检测管理办法》规定，建设单位应当在编制工程概预算时合理核算建设工程质量检测费用，单独列支并按照合同约定及时支付。2023-07-25
